Установление публичных и частных сервитутов

В тех случаях, когда собственнику земельного участка необходимо использовать для своих нужд смежные землевладения, устанавливается сервитут.

Cервитут - это право лиц на конкретный срок или бессрочно использовать чужие объекты недвижимости в пределах, которые устанавливаются соглашением или нормативным актом. Одновременно с этим сервитут является обременением прав землевладельца. Лицо, которое имеет право пользоваться не принадлежащим ему участком земли, называется обладателем сервитута.

Сервитут может быть установлен по обоюдному соглашению сторон, в соответствии с решением суда или нормативным правовым актом. Сервитут не может стать предметом каких-либо сделок или быть переданным третьим лицам.

Владелец земельного участка может потребовать от собственника соседнего надела предоставить право использовать последний с установлением некоторых ограничений. В таком случае устанавливается частный сервитут. Частный сервитут оформляется на основании договора между собственниками соседних участков и подлежит обязательной регистрации в соответствующих органах. Собственник участка, на который наложено обременение сервитутом, может потребовать соразмерной платы за использование своей собственности, если это не запрещено законодательно.

Причины установления частного сервитута:

• обеспечение беспрепятственного доступа к участку;
• проведение и эксплуатация инженерных коммуникаций;
• обеспечение водными ресурсами;
• прочие случаи, когда установление сервитута необходимо.

Публичный сервитут устанавливается органами власти в законодательном порядке в государственных интересах, и в интересах органов местного самоуправления или граждан.

Причины установления публичного сервитута:

• обеспечение беспрепятственного доступа к участку;
• обеспечение прогона и выпаса животных;
• для возможности заниматься охотой или рыбалкой;
• проведение различного рода работ, в том числе дренажных и исследовательских;
• обеспечение сенокошения;
• обеспечение беспрепятственного доступа к лесным массивам и водоемам.

Консультанты компании "Геоника" с удовольствием ответят на все интересующие вас вопросы, связанные с процедурой оформления сервитута, и помогут правильно составить заявку на работы в Волоколамске, Шаховской, Лотошино, Рузе, Можайске и Клину.

Чтобы оставить заявку на помощь по установлению сервитута, вы можете обратиться к нам по одному из телефонов, указанных на странице "Контактная информация", через форму обратной связи или же по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..