Раздел, объединение земельных участков

Процесс разделения земельного участка заключается в формировании на его основе нескольких новых участков, меньших по размеру. После завершения процесса первоначальный участок, как объект недвижимости, ликвидируется. Главнейшим условием возможности разделения незастроенного земельного участка является его делимость, то есть каждый новообразованный участок земли должен быть не менее определенного нормативными законодательными актами размера и сохранять свое назначение. Если на земельном участке имеются постройки, то деление происходит с учетом возможности их эксплуатации. В случае, когда на земельном участке находится единственное, неподлежащее разделу строение, он считается неделимым.

Перед разделением земельного участка требуется провести межевание и составить межевой план, в котором будут однозначно обозначены его границы. Разделение земельного участка происходит в ходе кадастровых работ. 

Для начала работ по разделу участка необходимо подготовить следующие документы:

• заявление о разделении от собственника участка;
• квитанции об уплате госпошлины;
• свидетельство о праве собственности на землевладение;
• кадастровый план.

Все собранные документы, включая межевой план, передаются в органы кадастра, где оформляется межевое дело.

Кадастровые работы по оформлению новых земельных наделов, можно назвать завершенными, после оформления всех требуемых документов и регистрации их в государственной кадастровой палате.

Объединение земельных участков возможно, если они имеют общие границы, принадлежат одному собственнику и имеют одинаковое назначение. При этом размеры полученного в результате объединения участка не должен превышать максимально возможных, установленных законодательными актами. 

Для проведения объединения землевладений необходимо подготовить следующие документы:

• заявление собственника об объединении;
• свидетельства о праве собственности на все участки;
• кадастровые планы всех объединяемых участков;
• постановление органов местного самоуправление о присвоении адреса вновь созданному участку;
• квитанции об уплате госпошлины.

Если вы нуждаетесь в консультации в сфере объединения или разделения земельных участков в Волоколамске, Шаховской, Лотошино, Рузе, Можайске и Клину, то квалифицированные консультанты ООО «Геоника» готовы вас проконсультировать, а профессиональные кадастровые инженеры помогут с оформлением всех необходимых документов. Вы можете обратиться к нам по одному из телефонов, указанных на вкладке "Контактная информация", или же по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..