Признание дома жилым и пригодным для проживания

После отмены дачной амнистии многие собственники садовых домов в СНТ столкнулись с проблемой признания своих садовых домов жилыми. Более остро эта проблема стоит для тех, у кого садовый дом является единственным жильём.

Признание нежилого здания жилым домом позволяет собственникам получить прописку в данных домах, а также перейти на более выгодный (сельский) тариф на электроэнергию.

Но при переводе нежилого здания (садового или дачного дома) нужно  учитывать и тот факт, что  кадастровая стоимость  данного здания может измениться, что может привести к изменению налоговой нагрузки на собственника. 

С 1 января 2019 года с вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47".

Изменилась и процедура перевода садового дома в жилой. Так, теперь согласно внесенному п. 56 Постановления №47 для признания садового дома жилым домом необходимо предоставить в администрацию следующий пакет документов:

1. заявление о признании садового дома жилым домом; 
2. выписку из ЕГРН на садовый дом;
3. заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами само-регулируемой организации в области инженерных изысканий;

Данное заключение выдаётся индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами само-регулируемой организации в области инженерных изысканий. Здесь нужно внимательно относиться к выбору организации, обязательно проверяя наличия СРО инженерных изысканий. Многие недобросовестные компании потеряли статус члена само-регулируемой организации в области инженерных изысканий, но продолжают предоставлять услуги, прикладывая старые свидетельства. Наша компания в настоящее время является действующим членом СРО Союза "Профессиональный альянс инженеров-изыскателей", проверить актуальность сведений может любой желающий, зайдя на сайт СРО. 

Наше свидетельство (СРО) (Памятка, Приложение 1, Приложение 2)

Какие документы необходимы для подготовки Заключения?

1. Выписка на садовый дом из ЕГРН
2. Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности на земельный участок

Консультанты компании "Геоника" с удовольствием ответят на все интересующие вас вопросы, связанные с процедурой подготовки заключения признания дома жилым и пригодным для проживания в Волоколамске, Шаховской, Лотошино, Рузе, Можайске и Клину.

Вы можете обратиться к нам по одному из телефонов, указанных на вкладке "Контактная информация", через форму обратной связи или же по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.