Оформление земельной доли в праве общей собственности

Выделение земельной доли в натуре является одним из способов прекратить право долевой собственности. В результате фактического раздела землевладения образуется несколько земельных участков. Перед разделом земельного участка необходимо определить долю в нем каждого из владельцев. Выделение земельной доли в натуре возможно лишь при условии, что земельный участок является делимым, то есть у вновь образованных участков будут отдельные подъездные пути и проходы.

Также одним из основных условий такого раздела является то, что полученные в результате деления участки должны соответствовать минимальным нормативам согласно своему назначению. Раздел на участки размерами менее установленных норм запрещается. Ограничения по размерам земельных участков устанавливаются региональными законодательными актами.

Для того, чтобы оформить выделение доли в общей собственности нужно:

• подготовить необходимый пакет документов, о праве собственности на земельный участок или его часть;
• разработать план землеустройства;
• в письменном виде (заказным письмом или через нотариуса) известить всех собственников о своих намерениях по выделению доли в общей земельной собственности;
• организовать общее собрание всех владельцев долевой собственности, провести голосование о выделении доли и составить протокол собрания с внесением в него результатов голосования;
• подготовить пакет документов для проведения правовой экспертизы и регистрации раздела в кадастровых органах.

После прохождения всех процедур вновь созданный земельный участок подлежит государственной регистрации в качестве нового объекта недвижимости. В результате раздела долевая собственность будет прекращена, и при совершении сделок с недвижимостью владельцу выделенного участка не придется обращаться к другим собственника для реализации их права преимущественного приобретения.

Оформление участка, а тем более земельной доли в праве совместной собственности является не самой простой процедурой и требует затрат большого количества времени на сбор документов и посещение официальных учреждений. Такое сложное во всех отношениях дело лучше передоверить профессиональным юристам и специалистам в сфере землеустройства, которые обладают нужными знаниями и опытом и помогут оформить все нужные документы в кратчайшие сроки. Высококвалифицированные специалисты компании "Геоника" могут помочь вам даже в самых сложных случаях в Волоколамске, Шаховской, Лотошино, Рузе, Можайске и Клину.

Вы можете обратиться к нам по одному из телефонов, указанных на вкладке "Контактная информация", через форму обратной связи или же по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..